Sementara itu, Tim Appraisal proyek pembangunan exit tol Ufik Kurniasih menyampaikan, dalam penilaian proyek pembangunan ini ada dua komponen. Yakni penilaian fisik dan penilaian nonfisik.
Untuk penilaian fisik ini berupa tanah, bangunan, tanaman, dan benda yang berkaitan dengan tanah tersebut atau tidak bisa dipindahkan. “Dan penilaian fisik ini harus dibayarkan dan diganti,” jelasnya.
Sedangkan untuk penilaian nonfisik itu meliputi, kehilangan penghasilan, keterikatan emosi, biaya pindah, dan kompensasi masa tunggu.
Ufik menyampaikan dengan adanya dua komponen ini, ia memastikan harga yang diberikan oleh tim appraisal pasti lebih tinggi dari harga pasar.
Ia menjelaskan, untuk harga yang ditawarkan oleh tim jika di pinggir jalan kurang lebih Rp 6.000.000 sampai Rp 7.000.000 per meter persegi. Tapi kalau yang sudah masuk gang beda lagi. Jadi harga tergantung objek tanahnya seperti apa.
“Namun, untuk harga ini tidak bisa dijadikan patokan di setiap daerah. Setiap daerah memiliki harga pasar masing-masing, di Kota Magelang dan Kabupaten Magelang atau di Sleman harganya bisa beda dan bisa juga sama. Tergantung harga pasar di daerah tersebut bagaimana,” tegasnya. (rfk/ton)
